• 总平面图及方案、报建图审批
  • 时间:2016/10/12 作者:市规划局

  •    事项名称:总平面图及方案、报建图审批

    设定依据:

    建设单位凭中介机构的审查报告意见书进入此阶段。

    申请条件: 

    共三种情形。建设单位可依据审批需要自主的选择审批情形。

    办理流程:

    情形一:总平面图及方案、报建图审批(6日)

    (一)程序与时限

     

     

    (二)申报资料

    办理材料:

    长沙市城乡规划局规划审批申报表;

    建设单位申请报告、授权委托书、法人身份证复印件及被授权人身份证复印件1份;

    建设单位组织机构代码证复印件;

    建设单位建设项目承诺书;设计单位建设项目承诺书;

    发改委立项批复和可研批复或发改委投资备案批准;

    建设用地规划许可证及建设用地审批单;

    用地红线、土地出让合同、国有土地成交确认书及地籍测绘成果。

    注:如不能提供红线图等土地权属文件,则建设单位在申请报告中应专门注明,我局在总平面图中标明仅为技术审查,依法取得红线后,在红线范围内依法审定总图方可有效。

    其它所需材料:

    带地下管网的1/5001/2000现状地形图1份及其电子文件;

    规划条件书及规划依据图(审核盖章一年内有效);

    住房保障主管部门批复(保障性住房);

    安置用地附市国土局核实的安置指标;

    总图4份(含签有相关职能部门意见及指标复核的总图)及方案文本2套(文本设计院法人须签章、盖设计文件专用章及其骑缝章,并在扉页附设计单位资质证书影印件);图纸加盖审图机构电子印章

    审图机构技术审查报告;

    规划并联审查批复及其他相关职能部门意见或批复;

    总平面图主要技术经济指标复核表;

    日照分析报告书(多点分析图及日照情况统计);

    消防设计专项说明(设计院法人须签章、盖设计文件专用章及其骑缝章);

    修建性详细规划、总平面图和建筑方案技术审查通知书及其要求取得的有关批复、协议、承诺、公示等资料;

    建筑报建图1份;

    申报的建筑单体在总图中的位置分布图(比例≥1:500

    相关会议纪要、领导批示或签报等其他相关资料;

    申请材料的电子文件。

    (注:复印件均需建设单位签署“与原件核对无误”并加盖公章,进窗时应携带原件到窗口复核)。

    (三)审批结果

    1.审定的总平面图3份;

    2.建筑文本1份;

    3.审查意见告知书1份(无时效要求,审批期间内如有规划调整,应无条件服从)。

     

    情形二:总平面图及方案审批(6日)(报市局审定的时间另计)

    (一)程序与时限:

      

    (二)办理材料

    必备材料:

    长沙市城乡规划局规划审批申报表;

    建设单位申请报告、授权委托书、法人身份证复印件及被授权人身份证复印件1份;

    建设单位组织机构代码证复印件;

    建设单位建设项目承诺书;设计单位建设项目承诺书;

    发改委立项批复和可研批复或发改委投资备案批准;

    建设用地规划许可证及建设用地审批单;

    用地红线、土地出让合同、国有土地成交确认书及地籍测绘成果。

    注:如不能提供红线图等土地权属文件,则建设单位在申请报告中应专门注明,我局在总平面图中标明仅为技术审查,依法取得红线后,在红线范围内依法审定总图方可有效。

    其它所需材料:

    带地下管网的1/5001/2000现状地形图1份及其电子文件;

    规划条件书复印件及规划依据图;

    安置用地附市国土局核实的安置指标;

    总图4份(含签有相关职能部门意见及指标复核的总图)及方案文本2套(文本设计院法人须签章、盖设计文件专用章及其骑缝章,并在扉页附设计单位资质证书影印件);图纸加盖电子印章

    规划并联审查批复及其他相关职能部门意见或批复;

    审图机构技术审查报告;

    信息中心总图主要技术经济指标复核表;

    日照分析报告书;

    消防设计专项说明(设计院法人须签章、盖设计文件专用章及其骑缝章);

    相关会议纪要、领导批示或签报等其他相关资料;

    申请材料的电子文件。

    (注:复印件均需建设单位签署与原件核对无误并加盖公章,进窗时应携带原件到窗口复核。)

    (三)审批结果

    1.审定的总平面图3份;

    2.建筑文本1份;

    3.审查意见告知书1份(无时效要求,审批期间内如有规划调整,应无条件服从)。

     

     

     

      情形三:报建图审批(6日)

    (一)程序与时限

       办理地点:长沙市河西市政府二办公楼一楼规划局窗口

       办理时间

       季时间: 上午:9:00-12:00   下午:13:00-17:00

       夏季时间: 上午:9:00-12:00    下午:13:30-17:30

       表格下载http://www.csup.gov.cn/csup/frmBgxz.aspx

       联系电话 88665060   88665066